Статьи для юриста Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях Анализ гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением жилых помещений, показывает, что главным вопросом во взаимоотношениях контрагентов выступает цена приобретаемого продаваемого жилого помещения. Одним из ключевых вопросов при совершении сделок с жилыми помещениями является определение цены приобретаемой квартиры. В правоприменительной практике часто возникают ситуации, когда цена на жилое помещение оспаривается стороной-покупателем в сторону ее уменьшения в связи с выявленными недостатками приобретенной квартиры по договору купли-продажи. Следует отметить, что в соответствии со статьей ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи ГК РФ, за исключением права требовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. В соответствии со статьей ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору требовать от продавца: При существенных недостатках переданной недвижимости покупатель вправе помимо вышеперечисленных вариантов защиты, отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Стороны установили продажную цену квартиры, которая приобреталась покупателем за счет собственных средств, средств безвозмездной субсидии и заемных средств. Право собственности на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в мае года. Спорная квартира была передана истцу в мае года, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами. В августе и в октябре года в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об устранении недостатков квартиры.

Ваш -адрес н.

Александра Васюхнова, Партнер, руководитель Группы Технологий и Инвестиций На настоящий момент, когда на рынке остаются лишь серьезные, стабильно работающие организации, одним из актуальных вопросов бизнеса становится реструктуризация. На определенном этапе складывается ситуация, когда успешно работавшее предприятие встает перед проблемой рассредоточения ресурсов, усложнения контроля, увеличения затрат на содержание структуры.

Зачастую это связано с практикой принятия сиюминутных управленческих и организационных решений, которые внедрялись исходя из конкретной ситуации, что не является хорошей управленческой практикой.

Правовые аспекты оценки предприятия. Введение Общая характеристика оценки предприятия (бизнеса) Факторы, определяющие рыночную стоимость.

Требования, предъявляемые к оценщикам Понятие оценки Оценочная деятельность как объект правового регулирования Регулирование оценочной деятельности на уровне нормативных актов Процесс оценки Профессия оценщика Требования, предъявляемые к оценщикам в развитых странах Особенности работы оценщика Знания, необходимые оценщику в работе Квалификационные и образовательные требования к оценщику Требования, предъявляемые к оценщику в России Лекция 2. Правовое регулирование недвижимости Регулирование отчуждения и продажи недвижимости Действующее предприятие как объект оценки Законодательство, вызывающее интерес у оценщиков Лекция 3.

Механизмы купли-продажи бизнеса Основные механизмы купли-продажи бизнеса Инвентаризация и аудит в процессе предпродажной подготовки Механизм сделки по продаже юридического лица Причины продажи бизнеса Типичные ошибки, совершаемые при продаже бизнеса Лекция 5. Информационное обеспечение оценки предприятия бизнеса Информация, используемая для оценки предприятия бизнеса Совокупность данных, используемых при оценке бизнеса Финансовые показатели бизнеса Нефинансовые показатели бизнеса Источники информации, используемые при оценке бизнеса Категории форм стандартного описания данных о рынке недвижимости 3 Оглавление 5 Лекция 6.

Стандарты оценки Задачи стандартизации оценочной деятельности в России Европейские стандарты оценки бизнеса Международные стандарты оценки Американские стандарты Переменные, которые обязаны учитывать российские оценщики Общепринятые стандарты оценки стоимости в оценке бизнеса Лекция 7. Виды и принципы оценки стоимости предприятия.

Правовые аспекты оценки недвижимости 1. Когда возникают права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество? Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной . Оценка бизнеса сегодня — комплекс услуг, который начинается с.

Уже несколько лет назад в Германии [22] и США [21] появились работы о функциональном подходе в оценке бизнеса…. Метод анализа ДДП представляет собой лишь условный инструмент нахождения инвестиционных стоимостей бизнеса в первом приближении. Для дальнейшего обсуждения использования т. Показать, что этот подход является альтернативой затратному, сравнительному и, главное, доходному подходу.

Определить новизну постановки задачи и полученных результатов. Применение допущений теории принятия решений. Стоимость объекта оценки определяется в результате решения задачи принятия решения ЗПР по максимизации выгод целевых функций для каждого из конфликтующих сторон сделки в результате согласования инвестиционных стоимостей максимально возможных цен сторон сделки. Для решения проблемы определения инвестиционных стоимостей для каждой из сторон сделки предлагается использовать динамическую модельоптимального функционирования объекта оценки для каждой из сторон сделки, основанную на принятых допущениях и ограничениях на изменение параметров системы и функций перехода состояния системы.

Математическая модель для решения оптимизационной задачи —алгоритмы линейного программирования, определяющие инвестиционную стоимость в привязке к оптимальной базовой инвестиционной программе стороны сделки. Начнем отвечать на поставленные выше вопросы в обратном порядке - с определения новизны постановки задачи. Постановки задачи оценки инвестиционной стоимости инновационного бизнеса, портфеля прав ИС и НМА, оценки доли вклада в уставный капитал как задачи принятия решения ЗПР с учетом конфликта интересов инноватора, государства и инвестора в условиях неопределенности и рисков с использованием имитационной модели функционирования объекта оценки, а также методики и результаты оценки опубликованы в г.

Постановка, методы и результаты применения методов решения многосторонних ЗПР и динамических моделей функционирования объекта оценки для оценки стоимости объектов лизинговых отношений с учетом интересов участников лизингового процесса опубликованы в г. Наиболее общими методическими основами оценочной деятельности являются Теория принятия решений, Системный анализ и Системный подход.

Системный подход и Принятие решения о стоимости реализуется в результате разработки и анализа Оценщиком моделей целенаправленной системы принятия удовлетворительного решения о стоимости объекта оценки, портретные модели которой заданы ФСО.

Методические аспекты оценки стоимости бренда

Публикация материалов на других сайтах запрещена. Данная работа и все другие доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Попков В.П., Евстафьева Е.В."Оценка бизнеса:Схемы и таблицы:Правовые аспекты; Виды стоимости предприятия; Специфика оценки предприятий в.

Аналитика Правовые аспекты оценочной деятельности извлечение. Автор - Бахарев П. Правовые аспекты оценочной деятельности извлечение. Цели оценочной деятельности Оценочная деятельность всегда осуществляется для реализации различных процессов рыночного характера. Продажа и покупка, аренда, налогообложение, страхование - только часть тех процессов, для осуществления которых необходимы результаты услуг оценщиков.

Первичность содержания работ, для выполнения которых необходима оценка, является главным условием при организации оценочной деятельности. Можно выделить следующие основные цели оценки: Оценщик рассчитывает систему показателей, характеризующую состояние средств и хозяйственно-финансовую деятельность хозяйствующего субъекта на определенную дату отчетного периода.

Для определения одного из существенных условий договора - цены, при договоре, в силу которого одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне покупатель , покупатель обязан принять имущество и уплатить установленную цену. Данный договор регулируется ГК РФ гл. Оценщик определяет стоимость объектов договора мены, так как если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценным.

Договор, в силу которого между сторонами проводится обмен одного имущества на другое. Оценщик определяет стоимость имущества должника. Порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику состоит в передаче в судебном порядке имущества должника под управление арбитражного управляющего.

Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости предприятия

В условиях неопределенной рыночной среды измерение стоимости имущества приобретает намного более сложный характер, чем этот процесс имел место в командно-административной системе. Сложности определения рыночной и других видов стоимостей повлекло за собой появление новой сферы профессиональных услуг- независимой оценки. В большинстве своем, приемы и методы оценки, применяемые российскими оценщиками, заимствованы из зарубежной практики.

Оценка недвижимости Краткое понятие недвижимого этапы развития оценочной деятельности в России. Правовые аспекты оценки Субъекты, цели, принципы и подходы к оценке бизнеса, виды стоимости.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Санкт-Петербург, июнь г. Использование качественной информационной базы является одним из путей предотвращения неправильных бизнес-решений. Невозможно оценить состояние предприятия, не обладая при этом информацией. Информация, необходимая для оценки, собирается из различных источников.

Оценочная информация классифицируется по различным критериям рис. Например, требуется информация для оценки оборудования. Получение необходимой для проведения оценки информации [1]. К внешней информации относятся: Этот вид информации характеризуют следующие показатели:

Практика оценки машин, оборудования и транспортных средств в Казахстане и за рубежом

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: История и перспективы развития оценки недвижимости в России. Вопросы для самопроверки 4. Новое направление в статистике — провинциальная оценочная статистика.

На современном этапе оценка недвижимого рынка в частности бизнеса стала самым распространенным видом для оценочной.

Шухова , Россия, г. В работе рассмотрены нормативно-правовые основы регулирования деловой активности промышленных предприятий. Авторами проанализированы законодательные акты, которые напрямую или косвенно влияют на содержание, порядок и способы расчета показателей деловой активности, оцениваемой на макро- и микроуровнях. Как результат предложен ряд изменений в ныне существующие в данной области законодательные акты.

. , - . В процессе бизнеса любой субъект Российской Федерации осуществляет свою деятельность на основе нормативно-правовой базы. Уровень нормативного, правового, методического, организационного, управленческого, информационного обеспечения промышленного предприятия оценивается с учетом объективности и оперативности учетной и аналитической деятельности.

Влияние на состояние информационной базы осуществляется путем нормативно-правового регулирования. Оно играет ключевую роль в законности проведения финансово-хозяйственного учета в аналитической деятельности. Формирование механизма оценки деловой активности промышленного предприятия необходимо осуществлять строго согласно законодательству Российской Федерации, что обуславливает актуальность рассмотрения нормативно-законодательной базы исследуемого вопроса.

Вопрос №45. Виды стоимости активов при оценке бизнеса: балансовая, рыночная

Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях. Бизнес в рыночных условиях является наиболее сложным объектом оценки, требующим от оценщика помимо владения всеми методами собственно оценки, еще и определенного знания основ инвестиционного и макроэкономического анализа, знакомства с разными методиками исследования рынков.

Действительно, оценка предприятия необходима для выбора обоснованного направления его реструктуризации, в процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике. Можно сказать, что качество оценки бизнеса, как рыночной услуги, а значит и спрос на эту услугу в России будет зависеть от дальнейшего совершенствования всех механизмов фондового рынка, повышения его активности, формирования рынка слияний и поглощений, появления доступных потоков необходимой рыночной информации и общей стабилизации экономической ситуации в стране.

Слепое перенесение ряда понятий западной теории оценки в нормативные в ряде понятий необходимо присутствующий правовой аспект оценки как.

Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях. Бизнес в рыночных условиях является наиболее сложным объектом оценки, требующим от оценщика помимо владения всеми методами собственно оценки, еще и определенного знания основ инвестиционного и макроэкономического анализа, знакомства с разными методиками исследования рынков.

Действительно, оценка предприятия необходима для выбора обоснованного направления его реструктуризации, в процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике. Можно сказать, что качество оценки бизнеса, как рыночной услуги, а значит и спрос на эту услугу в России будет зависеть от дальнейшего совершенствования всех механизмов фондового рынка, повышения его активности, формирования рынка слияний и поглощений, появления доступных потоков необходимой рыночной информации и общей стабилизации экономической ситуации в стране.

В данной курсовой работе рассмотрены подходы, методы и правовые аспекты оценки бизнеса. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Главная ее цель - получение прибыли. Таким образом, капитал является основой, внутренним содержанием любого процесса создания продукта или услуги, осуществляемого с целью получения дохода. Получение дохода - это цель и конечный результат деятельности во многих сферах, отраслях экономики, то есть цель и результат бизнеса.

Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия.

Есипов В.Е."Оценка бизнеса". Скачать бесплатно

При проведении экспертизы охранных документов необходимо обратить внимание на то, были ли произведены выплаты ежегодных пошлин на поддержание охранных документов иначе охранный документ теряет силу. На следующем этапе необходимо произвести экспертизу правоустанавливающих документов. В документах должен быть четко обозначен правообладатель.

Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в . об оценке рыночной стоимости спорной квартиры, поскольку он не.

В рамках правового и экономического смысла предприятия, можно говорить о его двойственной природе. С одной стороны- предприятия это имущественный комплекс или активы, генерирующие доход сюда включен также гудвилл - нематериальный актив, который, по общему правилу не отражается в бухгалтерском учете. С другой стороны любой имущественный комплекс создается за счет капитальных источников, которые обычно имеют смешанную природу. Эти капитальные источники могут образовывается за счет вкладов участников акционеров, собственников, вкладчиков — т.

Капитал является источником образования активов бизнеса. В отношении собственного капитала средств собственник имеет определенные в гражданском законодательстве права и обязанности, которые определяются организационно-правовой формой бизнеса, образованного этим капиталом. Эти права и обязанности имеют свои аспекты и особенности, имеющие определенное влияние на стоимость бизнеса. Заемные средства также влияют на стоимость активов, так как определяют возможные объемы их наличия, существенными характеристиками заемных средств, влияющими на стоимость активов являются стоимость привлечения этих средств вид кредита, проценты по его условиям и проч.

Таким образом, может существовать два вида объектов оценки в рамках оценки бизнеса — оценка имущественного комплекса, используемого для осуществления коммерческой деятельности, без учета прав на эти выгоды со стороны источника сформировавшего данный бизнес; и оценка прав на имущественный комплекс в виде части или полного акционерного капитала, участия в юридическом лице другой организационно-правовой формы, оценка вероятности погашения предоставленных займов или кредитов.

Таким образом оценка бизнеса может быть осуществлена как оценка имущественного комплекса или имущественных прав на него источников его образования — капитала собственного, заемного или полного в терминах МСО - инвестированного капитала. Процесс оценки, вид определяемой стоимости и, соответственно, стоимость у различных видов объектов, может быть различной, учитывая специфику понимания бизнеса как имущества и бизнеса как имущественных прав.

Рынок - это прекрасная возможность вольного, ничем не ограниченного дохода, который позволяет применять свои аналитические способности! Оценка бизнеса, в которой объектом предстает имущественный комплекс, является менее удобной с точки зрения применения результатов оценки, так как крупное предприятия представляет собой сложный экономико-правовой механизм, и его отчуждение полностью, как имущественный комплекс широко не распространено.

Правовые аспекты оценочной деятельности (извлечение). Автор - Бахарев П.В.

Омский государственный университет им. Достоевского Защита состоится 24 марга юда в 16 часов в зале диссертационного совета Д С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Уральской государственной юридической академии. Ученый секретарь диссертационного совета доктор юридических наук, профессор С.

развития оценки недвижимости в России. Правовые аспекты оценки других нематериальных активов Оценка предприятия (бизнеса) 12 УЧЕБНЫЙ.

Рыночная экономика отличается динамизмом. Фактор времени, пожалуй, является наиважнейшим, влияющим на все рыночные процессы, на цену, на стоимость, на принятие решений. Непродуктивно потраченное время означает потерю денег. Единственный способ избежать этого - заставить капитал работать. деньги не приносят доход, если лежат"мертвым грузом","заморожены".

При этом важно учитывать на только количество дохода сколько , но и его качественные характеристики, одной из которых является время получения дохода когда и как долго , поскольку уже полученный доход может быть употреблен для получения еще большего дохода. Время получения дохода измеряется интервалами, периодами, каждый из которых может быть равен дню, неделе, месяцу, кварталу, полугодию или году.

Время, в течение которого должны быть выплачены или получены деньги, имеет первостепенное значение в процессе оценки. Рыночная стоимость объекта изменяется во времени под влиянием многочисленных факторов, поэтому она может быть рассчитана на данный конкретный момент времени. Завтра рыночная стоимость может быть уже иной.

«Универсариум» l Государственная регистрация ИП и ООО